Что такое ЕГРН? Особенности
Прежде всего, важно понять, что такое "Национальный единый реестр прав на недвижимость (UGPR)".С 1998 года вся информация о недвижимости хранится в "Едином реестре прав на недвижимость" (ЕГРН). С 2017.01.01 УГПР объединился с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) для формирования ЕГРН.
Деятельность этого учреждения предусмотрена Федеральным законом от 7.05.13 г. № 218 "О государственной регистрации". Закон также предусматривает выдачу сертификатов и извлечение из реестра.
Понятие извлечения из Единого государственного реестра юридических лиц
Согласно действующему законодательству, выписка из Единого государственного реестра является единственным документом, удостоверяющим правосубъектность объекта недвижимости в виде существующей недвижимости. Этот документ выдан в соответствии с действующими правилами управления FZ218 и Росреестра.
Росреестр хранит всю информацию о сделках с жилой и нежилой недвижимостью. Именно поэтому, чтобы доказать, что у вас есть такая недвижимость, как квартира или дом, вам необходимо обратиться в офис компании Росреестр напрямую, по почте, интернету, в многофункциональный центр и т.д.
Поскольку информация, содержащаяся в регистрации, является общедоступной, ее может получить любая заинтересованная сторона (Федеральный закон 2015/7/13, статья 218, пункт 62).Однако следует отметить, что эта информация является платной (Федеральный закон № 218, статья 63).
Зачем мне нужна выписка из Государственного реестра?
Сертификаты, выданные Росреестром, используются в довольно широком диапазоне.
Он понадобится вам в следующих ситуациях:
- Если вы готовитесь к продаже, посмотрите, является ли это собственностью.
- Приобрести нежилую недвижимость или получить информацию является собственностью владельца;
- осуществить процесс приватизации квартир;
- Если собираются необходимые документы для подачи заявления на получение ипотечного или квартирного кредита.
- Получение набора льгот, предусмотренных законом для определенной категории лиц;
- Сбор документов для получения жилья в рамках загородной программы;
Законопроект предусматривает передачу зарегистрированных данных юридическим и физическим лицам. Именно поэтому учреждения, заинтересованные в информации, могут сделать официальный запрос в компанию Росреестр и получить данные об объекте недвижимости.
Существуют следующие виды документов на недвижимость:
- Наличие - это наиболее распространенная форма сделок, таких как купля-продажа жилой и нежилой недвижимости, принадлежащей гражданам;
- Отсутствие собственности у граждан: это необходимое условие для получения льгот и субсидий.
- Отсутствие подчиненных в собственности: это необходимо при покупке и продаже дома, чтобы избежать будущих неприятностей.
- Подробные тезисы с наиболее полной информацией о человеке и земле, принадлежащей этому человеку.